Financement immobilier
Crédit bail immobilier
Vous cherchez à acquérir des locaux professionnels ou en construire de nouveaux ? Le crédit-bail immobilier (CBI) vous
permet de financer vos investissements sans mobiliser vos capitaux.
Le fonctionnement du crédit-bail immobilier
Au terme du contrat, vous pourrez acheter le bien à un prix convenu à l’avance. Les loyers sont déductibles de votre bénéfice imposable.
Vous avez la possibilité de sous-louer partiellement ou totalement les locaux sous réserve de l’accord du crédit-bailleur.
Les critères d’éligibilité
Le CBI s’adresse à toute structure
PME/PMI
Grandes entreprises
Professions libérales
Mais également à tout client qui souhaite investir dans un bien immobilier professionnel
soit directement soit par le biais d’une structure patrimoniale.
Objet du financement
PME/PMI
Grandes entreprises
Professions libérales
Montant et durée
Minimum de 500K €
de 7 à 15 ans maximum.
Quelles sont les étapes clés
du crédit-bail immobilier ?
1
Définition du projet
Vous identifiez le bien à acquérir ou à construire : locaux professionnels, entrepôt, bureaux, bâtiment industriel.
Analyse et expertise
Une évaluation de la valeur vénale est réalisée afin de confirmer la cohérence du prix et la qualité de la garantie.
2
Structuration et présentation au bailleur
Bluelease constitue le dossier et le présente aux établissements spécialisés en crédit-bail immobilier pour validation des conditions de financement.
3
Acquisition du bien par le crédit-bailleur
L’établissement de crédit-bail acquiert le bien et en devient propriétaire juridique.
4
Mise à disposition et exploitation
Vous bénéficiez de la mise à disposition du bien pour votre exploitation pendant toute la durée du contrat, avec déductibilité fiscale des loyers (hors quote-part terrain).
5
6
Option d’achat finale
À l’issue du contrat, vous pouvez lever l’option d’achat prévue dès l’origine et devenir pleinement propriétaire du bien.
Montant minimum d’intervention en crédit-bail immobilier : 500K €.
1
Définition du projet
Vous identifiez le bien à acquérir ou à construire : locaux professionnels entrepôt, bureaux, bâtiment industriel…
2
Analyse et expertise
Une évaluation de la valeur vénale est réalisée afin de confirmer la cohérence du prix et la qualité de la garantie.
3
Structuration et présentation au bailleur
Bluelease constitue le dossier et le présente aux établissements spécialisés en crédit-bail immobilier pour validation des conditions de financement.
4
Acquisition du bien par le crédit-bailleur
L’établissement de crédit-bail acquiert le bien et en devient propriétaire juridique.
5
Mise à disposition et exploitation
Vous bénéficiez de la mise à disposition du bien pour votre exploitation pendant toute la durée du contrat, avec déductibilité fiscale des loyers (hors quote-part terrain).
6
Option d’achat finale
À l’issue du contrat, vous pouvez lever l’option d’achat prévue dès l’origine et devenir pleinement propriétaire du bien.
Montant minimum d’intervention en crédit-bail immobilier : 500 000 €.