Financement immobilier
Leaseback immobilier
Le leaseback est une opération consistant pour une entreprise à vendre un bien immobilier dont elle est propriétaire à une société de crédit-bail, qui le remet immédiatement à sa disposition par un contrat de crédit-bail immobilier.
Fonctionnement du leaseback
À la différence de toute autre cession d’immeuble suivie de location, le contrat de crédit-bail comporte obligatoirement une option d’achat qui garantit au crédit-preneur de pouvoir racheter son immeuble à un prix convenu dès la signature du contrat, soit en cours de contrat (levée d’option anticipée) soit, le plus souvent, à l’issue du contrat.
Cette opération appelée en français « cession-bail » permet à l’entreprise de se reconstituer une trésorerie rapidement, tout en pouvant récupérer son bien à terme.
Vous avez donc quelques mois pour bénéficier du dispositif d’étalement de la plus-value de cession de votre actif immobilier dans le cadre d’une cession-bail.
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Pour plus d'informations vous pouvez vous connecter sur notre site www.leaseback.immo